Во 2 районе Будапешта, рядом с его престижной частью под названием Холм роз (Рожадомб), в окружении природоохранных территорий, предлагается к продаже отдельно стоящая вилла категории люкс на 2 квартиры с панорамным видом, большим садом и юго-западной ориентацией, обеспечивающей обилие солнечного света.

Две квартиры могут быть приобретены  как вместе, так и по отдельности.

Большая квартира

• площадь: 310 кв.м.;
• гостиная;
• кабинет;
• 5 спален;
• 3 ванные комнаты.

Малая квартира

• площадь: 130 кв.м.;
• гостиная с кухней-столовой;
• 2 спальни;
• 2 ванные комнаты;
• собственный гараж на 1 автомобиль.

Планировка виллы

Цокольный этаж — 190 кв.м.

• гараж на 2 автомобиля (для большой квартиры);
• крытый бассейн;
• сауна;
• душевая;
• туалет;
• тренажёрный зал;
• прачечная;
• котельная.

Первый этаж — 173 кв.м. + большая терраса

• гостиная;
• столовая;
• отдельная кухня;
• кладовая;
• 2 комнаты;
• ванная комната;
• прихожая;
• гостевой туалет;
• гардеробная;
• большая крытая терраса.

Второй этаж

Большая квартира — 135 кв.м.

• 4 комнаты;
• 2 ванные комнаты;
• холл и коридоры.

Малая квартира — 25 кв.м.

• гараж;
• прихожая.

Мансардный этаж (малая квартира) — 108 кв.м.+ терраса

• гостиная;
• кухня-столовая;
• кладовая;
• 2 спальни;
• 2 ванные комнаты;
• холл;
• терраса.

Основные преимущества

• престижное расположение рядом с Рожадомбом;
• окружение природоохранных зон;
• панорамный вид;
• юго-западная ориентация;
• большой участок и сад;
• бассейн;
• сауна;
• тренажёрный зал;
• возможность проживания двух семей или получения арендного дохода от одной из квартир;
• гаражи на 3 автомобиля.

Этот объект особенно интересен для покупателей, которым нужна представительская семейная резиденция с отдельными апартаментами для родственников, гостей или персонала, а также для инвесторов, рассматривающих сдачу одной из квартир в аренду.

• Полезная площадь (нетто): 700 кв.м.
• Площадь участка: 1703 кв.м.

Планировка

• Всего комнат: 10
• Спальни: 8

Состав объекта:

• большая квартира площадью 310 кв.м.;
• малая квартира площадью 130 кв.м;
• общий wellness-комплекс с бассейном и сауной;
• гаражи и технические помещения.

Состояние

• Категория: люкс
• Год постройки: 2000

Оценка объекта

По сравнению с другими представленными виллами этот объект интересен прежде всего своей гибкостью использования. Фактически это две полноценные жилые единицы в одном здании с общей wellness-зоной. Такой формат хорошо подходит для:

• проживания большой семьи;
• совместного проживания родителей и взрослых детей;
• размещения гостей или персонала;
• получения дополнительного дохода от аренды одной из квартир.